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            太古地產牽手陸家嘴集團 上海第一座太古里在前灘開業

            丁文婷2021-10-01 22:28

            (圖片來源:受訪者供圖)

             經濟觀察網 記者 丁文婷 9月30日,太古地產與陸家嘴集團共同發展的零售項目——前灘太古里正式開業。前灘太古里是繼北京三里屯太古里和成都遠洋太古里后,太古地產為上海浦東新區“金靴”地段的前灘國際商務區量身定制的上海首個太古里項目。

            前灘太古里總建筑面積約12萬平方米,項目與毗鄰的前灘中心甲級辦公樓及五星級豪華酒店前灘香格里拉酒店構成一個商業綜合體。零售樓層有地下一層至四層(北端局部為六層),提供約250個商鋪,約1600個停車位。

            前灘太古里采用了開放式、里巷交錯的建筑布局,首次以“雙層開放空間”在屋頂打造街區形態,80米長的“悅目橋”橫貫上方。項目由分布于南區、北區的建筑及占地8000平方米的中央公園組成,南區為“石區”、北區為“木區”,兩區建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。

            “中國三座太古里共同延續的DNA是:年輕時尚活力、開放空間和不趨于傳統,這也都是上海的一些特質,所以太古里和上海這座城市非常契合。”前灘太古里物業營運總經理盧楚麟介紹。

            不過,每一座太古里實際上也非常不同,太古地產行政總裁彭國邦表示,我們需要去了解當地的社區和當地的總體規劃,才能為當地創造特別的效益。“作為太古里的第三代項目,我們相信前灘太古里將助力浦東建設消費商圈,進一步提升上海的國際影響力,建設成更高水平的國際消費中心城市。”彭國邦說。

            談及在前灘建設一座太古里的初衷,上海陸家嘴集團總經理徐而進表示,其實早在2012年,陸家嘴集團就有意向在前灘落地一座太古里。“那時,前灘就是一塊荒地,一個城鄉結合部,我們當時就和太古集團有這樣的一個計劃并付諸于行動,主要因為我們都對上海這座城市和未來建設國際消費中心有一種信心和愿景。”他表示,我們相信上海的消費能力和購買力,好的作品和策劃一定會在上海形成一個新的亮點。

            “而且我們對前灘這個區域也十分有信心。”徐而進說,“前灘是浦東金色中環和五彩濱江的交匯點,也是張江科學城向西延伸,陸家嘴金融城向南拓展,是科技創新和金融服務的一個重要的集聚點。”

            盡管都由陸家嘴集團打造,前灘與陸家嘴的開發建設有很大區別,徐而進介紹,前灘在做規劃時始終堅持小尺度街區規劃,并按照“一張藍圖繪到底”的理念,同步設計打造前灘的商業配套、城市功能配套、教育文化和環境,是復合功能建設。

            而陸家嘴開發時,主要任務是完成規劃市政基礎設施建設和動遷等,把一塊塊地塊引入社會投資來建。所以陸家嘴的樓是獨立的,很少有聯系,現在步行交通也就不是特別方便,徐而進表示,“前灘是陸家嘴集團一級開發和二級開發聯動的項目,我們不僅完成了整個基礎設施的建設,前灘項目里96%都是直接投資或者引進太古、鐵獅門這樣的合作伙伴合資建設。所以這個區域的整體功能打造是一個集成、系統。”從前灘太古里可以通過廊橋一直走到黃浦江邊,朝北還可以走到前灘的世貿中心,兩公里長的連廊會是非常便捷的聯系。“在前灘生活和工作的人,都可以享受到前灘城市功能給人帶來的便利”。

            未來前灘商業還會有一些新的發展機會,徐而進說:“整個前灘商業規劃有66萬平方米,大的商業體有三個,前灘太古里和晶耀前灘已經開業,還有一個大型的綜合商業體仍然在建設中,預估三年后也會面市,相信會和前灘太古里一樣,給廣大的消費者帶來驚喜。”

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            不動產運營報道部記者
            關注華東地區房地產與大健康,探索資本背后的故事。
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